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云顶集团官网:这是热从一线城市向二线城市转移的结果

时间:2021/4/16 21:09:16   作者:   来源:   阅读:52   评论:0
内容摘要:改善需求已成为市场主导或城市内部房价分化的重要原因。邹林华认为,2009年房地产市场正逐步从总量短缺向过剩过渡。首次购房者仍是购房的主力军,但改善需求现在已成为主要市场。地段或学区的好房子增长较快,主要是受改善需求的推动。总体来看,一季度,深圳、上海等一线城市房价上涨较快,广州房...
改善需求已成为市场主导或城市内部房价分化的重要原因。邹林华认为,2009年房地产市场正逐步从总量短缺向过剩过渡。首次购房者仍是购房的主力军,但改善需求现在已成为主要市场。地段或学区的好房子增长较快,主要是受改善需求的推动。

总体来看,一季度,深圳、上海等一线城市房价上涨较快,广州房价稳步上涨,二线城市宁波、东莞、杭州、厦门等城市房价相对稳定,三线城市,盐城和马鞍山房价上涨。得更快。此外,廊坊、保定等之前投机性需求较高的城市,房价也出现了下跌。

对于核心城市的短期房价走势,邹林华认为当前部分城市房价过快上涨与全球货币宽松的影响有关。自去年以来,包括美国、澳大利亚、韩国等国在内的世界许多国家大城市的房价都出现了大幅上涨。如果相对宽松的货币环境短期内不扭转,一二线城市房价将在一段时间内继续上涨。其中,“房价上涨最快和最早的城市可能会受到政策的影响,但其他二线城市将继续上涨。”“邹林华(音)说。

值得注意的是,官方数据显示,3月份,二线城市新房价格涨幅高于一线城市。本月,福州、西安等二线城市的房价涨幅明显,仅低于广州。与此同时,杭州、合肥、宁波等二线城市的房价涨幅仍排在前十。首席市场分析师徐晓乐认为,这是热从一线城市向二线城市转移的结果。

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